Simulador de Crédito Hipotecario
Calcula tus pagos mensuales y visualiza tu tabla de amortización para tu próxima casa.
$
Pago Mensual
Monto del Crédito
Ingreso Mínimo Sugerido
Resumen de Pagos
Datos aproximados| Concepto | Monto | % del Total |
|---|---|---|
| Total de Intereses |
|
|
| Capital Prestado |
|
Guía para solicitar un Crédito Hipotecario
Comprar una casa es probablemente la inversión más importante de tu vida. En México, existen diversas opciones para financiar tu patrimonio, desde la banca comercial hasta instituciones públicas como el **INFONAVIT** y el **FOVISSSTE**.
1
El Enganche
La mayoría de los bancos prestan entre el 80% y 90% del valor de la casa. Debes contar con ahorros para cubrir el 10% a 20% restante más los gastos notariales (aprox. 5-7% del valor).
2
Capacidad de Pago
Se recomienda que la mensualidad de tu hipoteca no exceda el **30% de tus ingresos brutos mensuales**. Esto garantiza que tengas liquidez para otros gastos.
Conceptos Clave
- Amortización: Es el proceso de pagar tu deuda mediante pagos periódicos. Al principio de la hipoteca, la mayor parte de tu pago se va a intereses; conforme pasa el tiempo, más dinero se va a capital.
- Tasa de Interés Fija vs Variable: En México se recomienda ampliamente la tasa fija para evitar sorpresas por inflación o movimientos en el mercado financiero.
- Gastos Notariales: Incluyen escrituración, impuestos por adquisición de inmuebles e inscripción en el Registro Público.